Недвижими имоти

Покупко-продажба на недвижим имот (земя, апартамент, бизнес-сграда, идеални части)

Покупко-продажба на имот на територията на България минава през няколко етапа:
Анализиране в дълбочина на целите, нуждите и потребностите на клиента
Подписване на договор между възложителя и екипът на „bulgarianhelp за покупка или продажба на посочен имот.
Анализ на спецификата на имотния пазар към настоящия момент за конкретния регион
Подготовка на най-малко три предложения, или клиенти /при продажба/, отговарящи на изискванията на клиента.
Огледи на предварително одобрени имоти или видеовръзка в реално време на предложени имоти.
Подробен анализ на видяното с отчитане на предимства и недостатъци
Избор на най-подходящ имот /клиент с най-добра цена при продажба/
Подробно проучване на цялата съпътстваща документация с цел сигурност. При необходимост се ползват външни специалисти за проверка на достоверност на представените документи, скрити дефекти и тежести
Съдействие за подписване на предварителен договор.
Съдействие при изповядване на сделката, кадастър, нотариус, регистрация в данъчни служби, прехвърляне на партидни номера.

Строеж на нова сграда

Проучване на ПУП, изготвяне на архитектурен проект, осигуряване на проект „Конструкция“, проект „Архитектура“, прокет „ВИК“, проект „Електрическа“, проект „Енергийна ефективност“, проект ОВ, проект „Озеленяване“, проект „Геодезия“, получаване на разрешително за строеж, избор на строителна бригада, договори, строителен надзор, технически надзор, управление на строежа, получаване на акт 14, акт 15, акт 16 (въвеждане в експлоатация), вписване в кадастъра.

Ремонт на съществуващ имот

Оглед на имота, изясняване целта на имота и бюджета, интериорен проект, избор на изпълнител, изпълнение на проекта, контрол при избора на материали, доставка на материалите, изпращане на снимков материал в текущо време, изчистване на имота.

Поддръжка на имот (текущ и основен ремонт)

Текущ ремонт

Сключване на договор за поддръжка на имот с подробни изисквания за поддържане на имота.
Редовно посещение и контрол на състоянието на имота, текуща поддръжка – пране, почистване, освежаване, смяна на спално бельо.
Плащане на текущи сметки и данъци, спешни ремонти.
Осигуряване на материали на най-изгодна цена, избор на изпълнител, контрол при изпълнението на проекта.
Изчистване на имота.
Посрещане на собствениците и техни гости.

Основен ремонт

Подготовка и изпълнение на основен ремонт на имота.
Смяна на ел.инсталация, ВИК, течове, боядисване на стени, подови настилки, стенни и таванни декорации, обзавеждане.
Цялостен интериор – проектиране и изпълнение по одобрен проект, избор на бригада, осигуряване на материали, контрол при изпълнението, разплащане, видеовръзка за одобрение на свършени дейности, изчистване на обекта, разплащане.

Промяна на статут на земя

Набор от документи, внасяне в съответнита община, проследяване на процеса , получаване на новия статус и промяна във всички регистри, получаване на последващи разрешителни при необходимост.

Отдаване под наем

Изясняване на критериите при избор на наемател, намиране на подходящ наемател, видео среща с избрания наемател, сключване на договор, съобразен със специфичните изисквания на наемодателя.
Контрол при заплащане на наема по сметка на собственика.
Контрол на битови сметки. При желание, управление на имота.

Управление на имот

Контрол върху стопанистването на имота, редовно постъпване на месечния наем по банкова сметка собственика, подръжка на имота (ВИК, електро, текущи), плащане на битови сметки и данъци.